高房價,似乎一直都與內江樓市形影不離。以往的市場數據顯示,內江新樓盤的房價大多在6000元/平方米上下,僅有個別區位相對較差的新樓盤價格比較“溫和”。然而,近段時間,華西城市讀本記者走訪內江各大樓盤發現,近期房價有所下降,部分新城區的新樓盤房價更是跌至4500元/平方米以下。
  樓市近況 多樓盤房價大“跳水”
  習慣於抬頭姿態的內江房價,近期由於各大房地產開發商面臨年終考核的重壓,不得不開始學著“低頭”。記者走訪漢安大道沿線的多個樓盤發現,各大樓盤的團購優惠活動讓人眼花繚亂,首付金額也有所降低,部分樓盤還推出開發商墊付部分首付款的優惠。
  除了首付金額有所下降,部分樓盤的房價更是出現了大“跳樓”的情況。在漢安大道西段一樓盤營銷中心,置業顧問小謝介紹,該盤的均價在4200元/平方米左右,可能會在下個月正式開盤。“我們的樓盤不僅房價低,還有面積可以贈送。”小謝說,儘管還沒開盤,但他們也面臨著年末考核的壓力,不得不壓低房價來沖量。
  在大千路,還有新樓盤標出4900元/平方米的起價。走訪中,還有業內人士介紹,某高端樓盤為了年底沖量,房價下跌幅度達500元/平方米,跌破4500元/平方米。
  下調房價加上優惠活動,在一定程度上換來了銷量。市中區一樓盤工作人員介紹,由於優惠活動的推進,該盤近期出現了單日成交上10套的情況。
  業內觀點 買進的好時機來臨
  春節之後,上調房價是很多樓盤的計劃。“明年春節之後,我們肯定會上調房價,不會再這麼低了。”東興區一樓盤策劃人士直言,春節後該盤會漲價。有漲價計劃的不止一盤,今年上半年新入駐東興區的一大型樓盤負責人,也曾在公開場合發言稱,明年該盤的住宅價格一定會上漲,預計會上調至6000元/平方米以上。
  事實上,年末降價或送優惠是開發商常用的促銷手段,有觀察人士表示,新盤還未入市就已拋出不到4500元/平方米的情況在內江並不多見。“除了年末的考核,這樣的價格跟市場競爭白熱化也有很大的關係,現在買或許是最好的省錢時機。”該人士提醒,近期買房優惠頗多,但購房者需要仔細瞭解開發商的付款方式,防止發生糾紛。 華西城市讀本記者 李鳳  (原標題:內江房價“降溫”部分新盤跌破4500元/㎡)
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